新快報訊 記者陳齊 報道 2013年底,廣州一度短暫放開網簽限制,但隨後因為量價漲幅爆棚而被叫停。對於2014年廣州是否繼續執行限價、限簽、限售、限購以及限貸等“五限”政策,備受社會關註。2014年第一周,廣州樓市的成交量和成交均價的數據都上演“大跳水預防癌症須知”,出現成以上的大幅滑落,限價、限簽等政策在2014年初未見鬆動。
  中心區成交縮港式飲茶水近八成
  網易房產數據顯示,中古萬利多廣州十區二市上周(2013年12月30日到2014年1月5日)成交1646套,較盛傳是“真空期”的前一周,環比大降39.9%。不過,這樣的成績依然比2012年12月日均約12套的成交量,大為改觀。
  無疑,全市成交量的減少,受中心六區成交的大幅縮水影響較大。上周中心六區成交僅154套,環比前一周的719套,大幅下滑78.6%。其中,越秀區和海珠區又回到了“個位數”裝潢的水平,分別成交了2套和6套。黃埔區則一反常態地成交了12套。天河區和白雲區,則僅僅在一周時間,就從百餘套的水平,滑落至33套和84套。
  新四區和二市的成交在上周,雖然相比之下波動較小,但1492套的成交量環比依然下降了26.1%。其中,成交情況波動最大的屬價格僅次中心區的番禺,區域周成交249套,環比下降69%。其次,花都區也下滑機車借款了16.1%至187套。
  值得指出,在各區域中,僅南沙、從化兩區成交量上升,其中南沙周成交數據181套,環比前一周的81套,增加了123.5%。從化則環比增加23.5%至184套。
  成交最貴樓盤不超3萬元/m2
  價格方面,廣州十區二市上周成交均價11391元/m2,環比前一周的17366元/m2,也下滑了34.4%。其中,中心六區成交均價又被打回兩萬元/m2以下,為18194元/m2,降幅37%。其餘外圍區域的周成交均價波動相對較小,為10728元/m2,下滑16.6%。
  值得指出的是,上周高價盤成交已明顯減少,價格最高的樓盤是天河區的中鐵盛德國際公寓,成交均價28524元/m2,2.5萬元/m2以上的玖瓏湖、流花君庭、東山欣園共有4套成交。
  反觀高價盤網簽相對寬鬆的前一周,5萬元/m2以上的樓盤成交了28套。其中,均價達92000元/m2的僑鑫匯悅台成交了4套,愛群薈景灣賣出一套2500萬元的372平方米豪宅,均價62199元/m2的大一山莊售出兩套,而50520元/m2的珠江頤德公館更是成交了17套。
  上周全市網簽成交套數TOP10樓盤
  樓盤名區域套數面積(m2)均價(元)
  萬科東薈城蘿崗1191096014143.912
  碧桂園鳳凰城增城9485588223.01367
  保利東江首府增城94128709149.99029
  越秀逸泉映翠從化7571736697.0283
  中海譽城蘿崗46442715576.6919
  廣州亞運城番禺45476013136.6466
  碧桂園天璽灣南沙45459310773.8132
  南沙濱海花園南沙40432811610.6936
  天馬河壹號花都3542299542.61315
  尚東陽光增城3436637643.12039
  數據來源:網易房產  (原標題:新年首周廣州樓市“大跳水”量價均大幅下滑)
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